降价10.8亿！中心商务区大沽区域曾停牌地块再上架，楼面价直降近万元！

今日下午，天津土地交易中心挂牌一宗开发区中心商务区片大沽区域宅地，由“4块住宅+1块商服”共计5宗子地块组成，合计土地面积约5.2万㎡，规划总建面约10.9万㎡，居住用地体量占比约72%，挂牌总价6.762亿，合起始楼面价约6187元/㎡。

经核实，该地块即为2017年10月20日停牌的津滨中（挂）2017-4号地，彼时挂牌起始价17.546亿，起始楼面价约16054元/㎡。与之前相比，此次地块再上架起始价足足下调了10.784亿，起始楼面价更是直降1万元/㎡！

▌总建面近11万㎡，包含3万㎡的商业

津滨开（挂）2019-1号地，位于开发区中心商务区片大沽区域，四至为：东至水线路、南至庆盛道、西至西月路、北至顺河道。该地块与在建B1线相距不远，毗邻合景誉峰所在地块，后者楼面价22014元/㎡，目前暂未开盘。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地总面积为52334.8㎡，由A、B、C、D、E五个子地块组成（4块住宅+1块商服），规划总建筑面积109293.48㎡，其中居住用地体量占比约72%，另有超3万㎡的商业。五宗地块未经批准不得改变土地用途、不得整体或分割转让。

▌曾停牌地块降价再挂，楼面价下降近万元

该地块曾于2017年9月4日首次挂牌，一个月后遭遇停牌，此次降价重新挂牌，起始价由原来的17.546亿降至6.762亿，起始楼面价由16054元/㎡降至6187元/㎡；最高限价由原来的26.319亿降至10.143亿，楼面价上限由24081元/㎡降至9281元/㎡。

与之前相比，该地块的挂牌起始价足足下调了10.784亿，起始楼面价更是直降1万元/㎡！

拍到最高限价，转为竞报自持E地块规划商业建筑面积阶段（不含菜市场建筑面积），达到上限后，依次转为竞报自持A、B、C、D地块规划住房建筑面积阶段，自持上限66000㎡（其中A地块15700㎡，B地块16600㎡，C地块19300㎡，D地块14400㎡）。

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